Algemene voorwaarden
Deze voorwaarden gelden voor het gebruik van het portaal en voor de beheerdiensten van Huys makelaars. Zij worden vóór het sluiten van een overeenkomst ter beschikking gesteld, zoals de artikelen 6:233 en 6:234 BW voorschrijven.
Laatst bijgewerkt: 3 september 2026
1. Wie wij zijn
Huys Makelaars B.V., handelend onder de naam Huys makelaars, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer KvK-nummer nog invullen, btw-identificatienummer Btw-identificatienummer nog invullen.
2. Gebruik van het portaal
Toegang tot het portaal is persoonlijk en op uitnodiging. U houdt uw inloggegevens geheim, houdt uw contactgegevens actueel en gebruikt het portaal alleen voor zaken rond uw eigen huurovereenkomst of uw eigen panden. Bij misbruik kunnen wij de toegang blokkeren.
3. Beheerdiensten voor pandeigenaren
De beheerovereenkomst bepaalt welke werkzaamheden Huys uitvoert: verhuur, huurincasso, onderhoudscoördinatie, inspecties en jaarlijkse huurverhogingen. De beheervergoeding staat in de beheerovereenkomst en wordt per pand of per contract in rekening gebracht.
4. Betaling
Huur is verschuldigd vóór de 1e van de maand. Beheerfacturen worden binnen 14 dagen na factuurdatum betaald. Bij te late betaling zijn wij bevoegd de wettelijke rente en buitengerechtelijke kosten in rekening te brengen conform artikel 6:96 BW en het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten.
5. Huurverhogingen
Een huurverhoging wordt eerst ter goedkeuring aan de pandeigenaar voorgelegd en daarna minimaal twee volle maanden vóór de ingangsdatum bij de huurder aangezegd, zoals het huurrecht voorschrijft.
6. Onderhoud
Kleine herstellingen zijn voor rekening van de huurder (artikel 7:217 BW en het Besluit kleine herstellingen); groot onderhoud en gebreken zijn voor rekening van de verhuurder. Meldingen doet u via het portaal, zodat de status altijd te volgen is.
7. Aansprakelijkheid
Onze aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval door onze beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd, dan wel tot de over de laatste twaalf maanden in rekening gebrachte vergoeding. Deze beperking geldt niet bij opzet of bewuste roekeloosheid en laat de wettelijke rechten van consumenten onverlet.
8. Persoonsgegevens
Wij verwerken persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring en de AVG.
9. Wijzigingen, klachten en toepasselijk recht
Wijzigingen in deze voorwaarden maken wij tijdig bekend via het portaal. Klachten meldt u via huren@huysmakelaars.nl; wij reageren in beginsel binnen vier weken. Op deze voorwaarden is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde Nederlandse rechter of aan Geschillencommissie voor de aangesloten branchevereniging.